项目名称：EDEN  （悉尼Greenacre区）

项目规模：177套精装公寓+14套联排别墅+ 1471平方米零售业

项目地址:  225-241Hume Highway Greenacre，距离CBD17km

交房日期：2019年 中下旬

开发商：Option Group 

 

 

第一期：1号MONTEROSE公寓；5号Mirabelle公寓；6号14套联排别墅

第二期：4号 Tivoli 公寓        

第三期: 3号 Ravello 公寓

 

 

开发商提供贷款服务

绝对的 价格优势

享受PR首次置业政府高额补助及印花税减免政策

社区完善商业配置，大型托儿所入驻

政府大型规划

区域第标建筑

DA已获批

 

1地理位置

Eden位于距离悉尼市中心17km处，距离奥林匹克公5km, SydneyAirport 13km，紧邻Strathfield和Bankstown，地理位置四通八达且便于到达悉尼东西南北各处.

 

 

2周边配套学校

EDEN项目本身会建一所大型托儿所，服务于社区居民

小学及高中：

 

Banksia Road Primary School  0.9km

Bankstown North Public School 1km

Chullora Public School    1.5km  

St John Vianney  1.5km

Greenacre Public School    2km

Yagoona Public School  2km

Birrong Girls High School    2.5km

 

 

周边知名大学及分校：

Chullora Campus TAFE   0.9km

The University Of Sydney （分校）2km 

TAFE NSW - South Western Sydney  4km

Australian Catholic University Strathfield  4km

Western Sydney University, Bankstown  6km

 

 

 

商场

EDEN 6栋建筑，其中配有整层底铺的Monterose和一栋独立的商业楼，这里提供各式各样的购物超市、酒吧、多元文化的咖啡店和小餐馆

 

 

Rawson Rd Fruit Market - 0.3km             

Coles Supermarkets - 1km

Woolworths - 1.5km

ALDI - 1.5km                

Bankstown Central Shopping Centre - 1.8km

Costco - 5km               

DFO - 5km

 

 

 

 

交通

公交：

（项目两个入口设有公交站）

Route941/913 - Hurstville to Bankstown 

Route 925- East Hills to Lidcombe 

高速:

Hume Highway 30分钟到CBD

Rawson Road 20分钟到悉尼机场

火车:

Bankstown train station 2km

Yagona trainstation 1.5km

 

 

环境

Gosling Park - 0.5km

Lockwood Park - 1.5km

Greenacre Swimming Centre - 1.5km           

Carnarvon Golf Club - 4km

Hudon Park

 

 

 

 

3房产的增值

绝对的价格优势

悉尼17km以内很难找到$50万的两房，悉尼两房公寓均价已过百万澳币，2016年超过百万的区已多于65个，还有20个逼近百万大关。

EDEN开盘价格：

公寓：

1房   $449,000起     

2房   $560,000起            

3房   $635,000起

联排别墅：

3房+书房   $811,000起

 

（悉尼十年两房公寓走势图）

 

（Greenacre十年房价走势图）

 

区域地标建筑

悉尼人民住房标准越来越倾向选择经济实用易于打理的物业，此区全部是独立的别墅，EDEN是唯一新建大型社区型公寓项目，奇货可居。

(项目向北/东观City景)

 

(项目周边居民住宅)

 

 

政府规划

 

 

（澳洲总理Turnbull与Option Group总裁Howard Cao会晤项目开发事宜）

澳大利亚统计局(ABS)最新的预测显示，到2056年，人口将达到4,100万.悉尼是NSW的首府，常住人口550万。

未来20年，悉尼人口将增加160万，其中900,000增长会在Bankstown, Strathfield所在的悉尼内西区。另外，人口增长的速度将会超过过去20年，这就意味着将需要至少664,000个新建成住宅。

 

 

 

上图为悉尼内西区重点经济发展走廊，Greenacre紧邻Punchbowl及Bankstown两个政府着力发展区域，经济及住房需求将会持续平稳增长。

 

4旺盛的租赁需求

 

 

 

 

Greenacre临近Coles、ALDI、Woolworths三大购物商场和超市，居民以白领和高管家庭为主，提供了稳定的租房群体.

EDEN项目对面就是庞大的商业区，众多品牌汽车4S店, 知名国际公司总部，大型购物中心都在周边，为租金和房屋的持续增值提供了强有利的保障。

EDEN每周租金回报参考：

1房租金：$410-$480/周       

2房租金：$520-$590/周

3房租金：$590-$660/周      

联排别墅：$710-$780/周

 

 

项目名称：EDEN二期-TIVOLI

 

 

项目规模：75套（1房22套；2房49套；3房4套）

交房时间：2019年中旬

价格区间：

1房$489,000起   

2房$588,000起  

3房$740,000起

1装修标准

SMEG品牌介绍

 

 

源于意大利的极品厨房电器-斯麦格公司成立于1946年，是世界上最大的专业厨房电器生产商之一。

在欧洲，Smeg是贵族家庭厨房电器的标准！在世界各地，Smeg是极品厨房电器的代名词！。Smeg的厨房电器标准已成为世界厨房电器厂商效仿的典范。

 

2合作团队

 

 

Nazero是一家有超过50年历史的建筑公司。除了自行发展地产项目外，还帮助全国各地不同客户完成建筑合约，其中包括澳洲军方和一些国际知名客户。他们在这些大小不一的项目中积累了雄厚的经验以满足不同客户的要求，已经圆满完成一些澳洲最富盛名的项目。注重安全，高质量生产以及严谨的预算规划的金牌工作理念，帮助Nazero在这个行业蓬勃发展，获得更美好的明天。

 

建筑设计

 

Platinum Design根据过去15年的经验里， Platinum设计因他合理的运用空间和技术而著名。其具有概念化的视觉以及对细节高度的要求，他们令人惊叹的项目组合印证了对质量要求完美的承诺